Денежный поток

Ломоносова Оценка эффективности инвестиционных проектов в условиях неопределенности Существующие методики анализа эффективности инвестиционных проектов исторически основываются на субъективных предпосылках самого инвестора, что может привести к искажению конечного результата. Данная работа нацелена на обоснование возможности использования альтернативных методов инвестиционного моделирования, связанных с развитием квантовой механики и теорий изучения хаотических систем Ключевые слова: Все это является следствием огромного количества неопределенностей и взаимосвязей, которые при совмещении дают огромное количество возможных вариантов развития системы. При увеличении неопределенности количество вариантов растет экспоненциально, что приводит к технической невозможности расчета. С подобной проблемой уже сталкивались ученые физики, когда было выяснено, что существовавшие методы не позволяют с высокой степенью достоверности описывать квантовый мир. Решение данной проблемы стало возможным, когда был совершен переход от описания траекторий движения показателей к описанию вероятностей, что позволило описывать те процессы, которые до этого казались хаотичными Прогнозирование рисков и снижение уровня неопределенности являются краеугольными камнями инвестиционного прогнозирования.

Тема 10. Проблемы определения горизонта расчета и нормы дисконта. Анализ чувствительности

В результате проведенных исследований сформулированы и обоснованы теоретические положения, объясняющие природу народнохозяйственных эффектов с учетом основных взаимосвязей в экономике. Показано, что такие эффекты могут во много раз отличаться от частных финансовых , на основе которых обычно принимаются экономические решения. С помощью межотраслевой имитационной модели российской экономики определены базовые мультипликаторы эффекта - коэффициенты, позволяющие пересчитывать ряд наиболее важных частных эффектов в народнохозяйственный.

На этой основе предложена методика приближенных расчетов мультипликаторов эффекта инвестиционных проектов. С помощью ряда примеров показано, сколь важен учет этих мультипликаторов при выборе проектов.

Задачи и принципы оценки эффективности инвестиционного проекта §3. И, наконец, третьей задачей данной работы является изучение проблем, .. с точностью до целого года, или 2,5 года в случае точного расчета.

Безрисковая ставка была рассмотрена ранее при описании первого метода. Премия за отраслевой риск. Эта составляющая ставки дисконтировании носит наднациональный характер т. По каждой интересующей отрасли определяется совокупность исследуемых компаний, по которым вычисляется среднеотраслевая ставка дисконтирования. Укрупненный метод расчета ставки дисконтирования.

Это наиболее объективный метод определения ставки дисконтирования. При этом для определения стоимости собственного капитала применяется модель оценки долгосрочных активов -- . Для его вычисления применяют величину стоимости капитала, используемого компанией для финансирования своей деятельности. Вычисляется средневзвешенная стоимость капитала по хорошо известной формуле: На практике часто определяется по бухгалтерской отчетности как сумма займов компании. Понятно, что доходность нового инвестиционного проекта должна быть выше, чем величина С, иначе его нет смысла реализовывать, поскольку он понизит общую стоимость компании.

Методические рекомендации зарубежных организаций например, методики ЮНИДО, Всемирного банка, ЕБРР , разработки отечественных ученых и государственных органов РФ[3] нацелены на необходимость единообразного подхода к оценке различных инвестиционных проектов с учетом накопленного за последние годы отечественного и зарубежного опыта. Однако при всем многообразии распространенных в настоящее время методик анализа эффективности инвестиций в реальном секторе экономики недостаточно изученной остается проблема комплексного подхода к оценке многоцелевых коммерческих и некоммерческих установок долгосрочного инвестирования.

Нечетко представлены отдельные положительные и отрицательные стороны каждого показателя, специфические условия и особенности его применения на практике. Можно выделить следующие семь ключевых вопросов список решений , ответ на которые может быть получен в ходе использования основных положений этого раздела комплексного анализа инвестиционной деятельности:

Экономическая привлекательность проекта и эффективность 23 Предложения по совершенствованию методики расчёта показателей Проблемы эффективности инвестиционной деятельности достаточно широко . Однако за счёт достигаемой тем самым большей точности существенно.

Имя пользователя или адрес электронной почты — внутренняя норма доходности Область применения Внутренняя норма доходности определяет максимально приемлемую ставку дисконта, при которой можно инвестировать средства без каких-либо потерь для собственника. Под этим термином понимают ставку дисконтирования, при которой чистая текущая стоимость инвестиционного проекта равна нулю.

Внутренняя норма доходности определяется по формуле: Недостатки показателя внутренней нормы доходности: По умолчанию предполагается, что положительные денежные потоки реинвестируются по ставке, равной внутренней норме доходности. Нет возможности определить, сколько принесет денег инвестиция в абсолютных значениях рублях, долларах. Дюрация — это средневзвешенный срок жизненного цикла инвестиционного проекта или его эффективное время действия.

Она позволяет привести к единому стандарту самые разнообразные по своим характеристикам проекты по срокам, количеству платежей в периоде, методам расчета причитающегося процента. Этот метод основан на расчете момента, когда проект будет приносить доход и сколько поступлений дохода будет каждый месяц, квартал или год на протяжении всего срока его действия. В результате менеджеры получают сведения о том, как долго окупаются инвестиции доходами, приведенными к текущей дате.

Для расчета дюрации используют следующую формулу: Используем метод последовательного приближения для расчета внутренней нормы доходности.

Внутренняя норма доходности инвестиционных проектов

Ружанская Для достижения максимальной точности оценки эффективности инвестиционных проектов автор считает необходимым выполнение двух условий: В статье рассмотрены различные методы построения ставки дисконта, в т. Автор отмечает, что все методы несут в себе элемент неопределенности и их применение в российской практике требует корректировок, а поэтому предлагает возможный вариант решения проблемы построения ставки дисконта Для достижения максимальной точности оценки эффективности инвестиционных проектов с помощью методов количественного анализа необходимо обеспечить выполнение двух условий: Сложности с обеспечением выполнения этих задач и являются фактором, который сдерживает широкое применение количественных методов, так как очень сложно обеспечить точность получаемых результатов.

планов инвестиционных проектов. [10] — был утвержден времени не решена проблема под- готовки .. точность расчетов при кредите в белорусских.

Рост бюджета инвестиционных проектов в течение его жизненного цикла является основной проблемой при их реализации. Есть внутренние и внешние причины такого роста. Ключевой причиной роста бюджета проекта является не корректный расчет бюджета на всех этапах реализации проекта. В статье описаны этапы определения бюджета проекта и рассмотрены методы, которые используются на каждом этапе.

Таким образом, для правильной оценки затрат на реализацию, необходимо рассчитывать бюджет в соответствии с разработанной методикой. Данная методика, должна включать точность бюджета, методику его расчёта, возможный резерв, эскалацию и порядок их использования при реализации проекта. Прежде чем начинать реализацию проекта необходимо определиться с бюджетом проекта. Это происходит в силу причин, которые условно можно разделить на внешние и внутренние: Так, например, у одной из вертикально-интегрированных нефтяных компаний России первоначальный бюджет по проекту комплекса производства водорода составлял 5 млрд рублей, а скорректированный в ходе реализации проекта более 10 млрд руб.

Это означает, что показатели эффективности, на основании которых менеджмент компании принимал решение о старте проекта, завышены. Отсутствие или некорректность методики расчета бюджетов проектов является одной из основных причин неточностей планирования.

Экономико-математическая оценка точности вычисления срока окупаемости инвестиционного проекта

Основные блоки исходных данных Вне зависимости от методической корректности расчета, выбора программных средств, используемых для расчета, квалификации и личного опыта разработчика проекта, коммерческая оценка проекта напрямую зависит от качества исходных данных и не может быть надежнее их. Существует четыре основные группы информации, необходимой для расчета по коммерческой оценке проекта.

Рассмотрим подробнее структуру исходной информации, используемой для оценки инвестиционных проектов.

ГЛАВА 1. ПРОБЛЕМЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ Характеристики инвестиционного проекта и расчет основных финансовых . Гипотезой диссертации является повышение точности расчета.

, . Ключевые слова, отражающие основную тематику статьи: : Введение Основой реализации любого инвестиционного проекта, тем более проекта в сфере девелопмента коммерческой недвижимости, является инвестиционно-финансовая модель. Построение финансовой модели осуществляется на прединвестиционном этапе, поэтому учет всех входящих данных, правильность расчетов и отражения информации, а также точность прогнозирования крайне важны для успешной реализации проекта в соответствие с ожиданиями инвесторов.

Для российских компаний сферы девелопмента коммерческой недвижимости, свойственно различное понимание и интерпретация показателей эффективности, а также различные форматы финансовых моделей проектов. В результате различия методологической базы компаний-девелоперов постатейное сравнение расходов или групп расходов аналогичных проектов на рынке недвижимости представляется затруднительным.

Таким образом, отсутствие единой методологии построения финансовых моделей и расчета показателей эффективности в настоящее время является актуальной проблемой для российских девелоперских компаний. Цель статьи состоит в структурировании правил и выработки единой методической базы для построения финансово-инвестиционных моделей проектов в области девелопмента коммерческой недвижимости. Задачами данной статьи являются: Проблемы, возникающие при формировании финансовой модели проекта Реализация инвестиционного проекта строительства объекта недвижимости делится на несколько этапов: От появления идеи реализации проекта до поиска партнеров, построения Финансовой модели, ГРП графика реализации проекта и принятии решения о вхождении в проект и финансировании.

Мун УП Моделирование ин.проектов

Анализ экономической эффективности капиталовложений. Показатель внутренней нормы доходности проекта и его модификации. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Решение стратегических задач в условиях размытой информации. Дашков и К,

Высокий уровень затрат, характерный для инвестиционных проектов, определяет важность . Подобные проблемы могут превратить управление стоимостью проекта в кошмар. . Основа для расчета и для управления стоимостью проекта По ходу реализации проекта требуются более точные оценки.

Главные проблемы оценки индекса прибыльности Основных сложности для инвестора в расчете двух упомянутых выше индексов и две: Устойчивость финансовых потоков зависит от целого ряда микро- и макроэкономических факторов: Кроме этого, размер финансовых потоков во многом зависит от выбранной стратегии фирмы и уровней продаж уже после реализации проекта. Ключевое значение имеет и ставка дисконтирования — параметр, который отображает временную цену наличности и помогает привести финансовые потоки в будущем к текущему моменту.

К примеру, если вкладывать только свои средства в проект, то ставку дисконтирования можно принять, как доходность по альтернативным вложениям, посчитанную с учетом прибыльности от ценных бумаг, инвестиций в недвижимость и так далее. В случае, когда в проект были вложен не только личный, но и заемный капитал, то используется методика .

Расчет индекса прибыльности необходим для оценки эффективности вложений в реализацию бизнес-плана или инвестиционного проекта. Процесс оценки одинаков, как для дисконтированного индекса прибыльности , так и для индекса прибыльности:

МЕТОДИКИ ФОРМИРОВАНИЯ БЮДЖЕТА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

Выбор ставки дисконтирования при расчете стоимости инвестиционного проекта"Финансовая газета", , 42 Финансовые аналитики и эксперты-оценщики в своей повседневной работе при расчетах и анализе инвестиционных проектов часто сталкиваются с проблемой корректного определения величины ставки дисконтирования, поскольку именно это - залог точного расчета показателей экономической эффективности разрабатываемого анализируемого инвестиционного проекта.

К таким показателям относятся, в частности, чистая текущая стоимость, дисконтированный срок окупаемости инвестиций, рентабельность инвестиций и др. Правильный расчет этих показателей позволяет более тщательно учитывать условия рыночной среды, в которых возможна реализация инвестиционного проекта. С экономической точки зрения ставка дисконтирования - это норма доходности на вложенный капитал, требуемая инвестором. Иначе говоря, при помощи ставки дисконтирования можно определить сумму, которую инвестору придется заплатить сегодня за право получить предполагаемый доход в будущем.

Проблема точности расчетов и оценка рисков. Экономический анализ инвестиционного проекта и финансового состояния участников проекта.

. Основой современных методик анализа эффективности долгосрочных инвестиционных проектов является концепция временной стоимости денег, а также связанные с ней методы исчисления характеристик денежных потоков. Эффективность инвестиций определяется ожидаемыми экономическими результатами от проектируемых капитальных вложений.

Для расчета эффективности инвестиций необходимо не только знание денежных потоков расчетного периода, но и прогнозных значений по следующим показателям: Объем инвестиций определяется исходя из проектно-сметной документации и включает стоимость зданий и сооружений, машин и оборудования, а также иные возможные затраты, связанные с подготовкой объекта к эксплуатации. Под ликвидационной стоимостью капитала понимают рыночную стоимость основного капитала на момент окончания срока его функционирования.

Если потребуются расходы на демонтаж объекта, то его стоимость уменьшается на величину этих затрат. Срок функционирования инвестиций зависит от морального и физического износа. Во многих случаях моральный износ наступает раньше физического. Поэтому срок эксплуатации объекта может быть ограничен моральным износом. инвестиции являются важнейшим фактором снижения эксплуатационных издержек. Влияние этого фактора следует рассчитать по годам всего периода эксплуатации объекта и учесть при расчете прибыли.

Подробнее об основных вопросах

Точный расчет величины возможен только при помощи компьютера. Соответствующее допущение метода определения внутренней ставки вложение по внутренней процентной ставке , как правило, не представляется целесообразным. Поэтому метод определения внутренней нормы рентабельности без учета конкретных резервных инвестиций или другой модификации условий не следует применять для оценки абсолютной выгодности, если имеют место комплексные инвестиции и тем самым происходит процесс реинвестирования.

В данной сфере действует презумпция точности — проектные показатели Основная проблема существующих методик расчета эффекта проекта.

Расчеты в постоянных и текущих ценах 4. Учет фактора неопределенности и оценка риска 1. Что такое инвестиционный проект? Важнейшее свойство капитала состоит, как известно, в возможности приносить прибыль его владельцу. Суть инвестирования, с точки зрения инвестора владельца капитала , заключается в отказе от получения прибыли"сегодня" во имя прибыли"завтра". Операции такого рода аналогичны предоставлению ссуды банком. Соответственно, для принятия решения о долгосрочном вложении капитала необходимо располагать информацией, в той или иной степени подтверждающей два основополагающих предположения: Таким образом, проблема принятия решения об инвестициях состоит в оценке плана предполагаемого развития событий с точки зрения того, насколько содержание плана и вероятные последствия его осуществления соответствуют ожидаемому результату.

В самом общем смысле, инвестиционным проектом [ ] называется план или программа вложения капитала с целью последующего получения прибыли. Формы и содержание инвестиционных проектов могут быть самыми разнообразными - от плана строительства нового предприятия до оценки целесообразности приобретения недвижимого имущества.

Ваш -адрес н.

Сравнительный анализ основных показателей Введение к работе Актуальность диссертационного исследования и степень разработанности проблемы. Одним из проявлений кризисных явлений в российской экономике является продолжающееся с года падение инвестиций. Ослабление инвестиционной активности выступает, в свою очередь, как основной, хотя далеко не единственный, фактор отрицательной динамики экономического роста за исключением года, когда наметилась слабая тенденция роста ВВП.

Общим критерием эффективности инвестиционного проекта является уровень Таким образом, проблема оценки привлекательности инвестиционного Точность расчетов по такому методу в большой степени зависит от.

Поэтому фундаментом инвестиционных решений должны служить формализованные методы и критерии. Прежде чем использовать конкретные методы и показатели оценки, на наш взгляд, необходимо: Во-первых, определить, с чьей позиции будет проходить оценка, например, с позиции управленческого персонала собственников или сторонних инвесторов. Это объясняется тем, что цели одних и других не всегда конгруэнтны. Во-вторых, классифицировать в соответствии с позицией по определенным признакам адекватные ей инвестиционные проекты.

С позиции управленческого персонала по признаку взаимозависимости выделяют следующие инвестиционные проекты: Наибольший интерес с утилитарной точки зрения представляют собой альтернативные инвестиционные проекты. Это обусловлено ограниченным неизвестным доступом к ограниченному неизвестному объему финансовых ресурсов. Следовательно, необходимо максимально эффективно их использовать.

Финансовая оценка инвестиционного проекта