Прединвестиционные исследования проекта, их значение и стадии

Ученый секретарь диссертационного совета, доктор экономических наук, профессор Асаул Вероника Викторовна . Проблема эффективности инвестиций в комплексную жилую застройку в условиях развития частного бизнеса по существу не исследована. Это является следствием того, что в е годы прошлого века были утрачены требования и методы осуществления комплексной застройки жилых кварталов. С такой же инициативой выступила Шанхайская инвестиционно- строительная компания КНР , предложившая в г. Таким образом, назрела необходимость разработки теоретических основ и современных методов обоснования эффективности инвестиций в комплексную жилую застройку с участием иностранного капитала. При этом следует руководствоваться современными методическими положениями оценки эффективности инвестиционных проектов, но учитывать специфику объекта исследования. Однако в действующих методических документах отсутствуют рекомендации по оценке эффективности объектов непроизводственного назначения.

Бюджетирование/Инвестиционная деятельность на предприятии

Источники финансирования инвестиций Источниками финансирования инвестиций являются собственные, привлечённые и заёмные средства. Собственные средства являются внутренними, а привлеченные и заемные — внешними [2]: Собственные средства уставный капитал, чистая нераспределенная прибыль, амортизационные отчисления, реинвестируемая часть внеоборотных активов выручка от реализации оборудования, продажи незавершенного строительства, ликвидационная стоимость основных средств.

Инвестиционная стратегия региона При оценке эффективности инвестиционных проектов решающее значение имеет . доходы от лицензирования, конкурсов и тендеров на разведку, строительство и эксплуатацию объектов.

Основные положения инвестиционного проектирования 2. Понятие проекта и проектного цикла В международной практике план развития предприятия представляется в виде специальным образом оформленного бизнес-плана, который, по существу, представляет собой структурированное описание проекта развития предприятия. Обычно любой новый проект предприятия в той или иной мере связан с привлечением новых инвестиций. В наиболее общем понимании проект - это специальным образом оформленное предложение об изменении деятельности предприятия, преследующее определенную цель.

Проекты принято подразделять на тактические и стратегические. К числу последних обычно относятся проекты, предусматривающие изменение формы собственности создание арендного предприятия, акционерного общества, частного предприятия, совместного предприятия и т. Тактические проекты обычно связаны с изменением объемов выпускаемой продукции, повышением качества продукции, модернизацией оборудования.

Для отечественной практики понятие проекта не является новым. Его отличительное качество прежних времен заключалось в том, что основные направления развития предприятия, как правило, определялись на вышестоящем, по отношению к предприятию, уровне управления экономикой отрасли. В новых экономических условиях предприятие в лице его собственников и высшего состава управления должно само беспокоиться о своей дальнейшей судьбе, решая самостоятельно все стратегические и тактические вопросы.

Магистрант, Санкт-Петербургский государственный университет низкотемпературных и пищевых технологий Эффективность инвестиционного проекта: Эффективность проекта — та категория, которая отображает соответствие затрат и результатов инновационного проекта интересам и целям участников, здесь могут также учитываться интересы государства и населения. При оценке проектов используются такие виды эффективности, как: Эффективность проекта в целом определяется для того, чтобы определить потенциальную привлекательность проекта для его вероятных участников, а также с целью поиска инвесторов.

Этот вид эффективности включает:

Строительство – неотъемлемая часть инвестиционной деятельности при существующие подходы и методы оценки эффективности инвестиций в . цикла представляют собой процесс строительства, т.е. инвестиционная.

Оценка эффективности инвестиций в инновационный проект Большинство венчурных инновационных проектов носят затратный инвестиционный характер, то есть предполагают определенную величину инвестиций, необходимых для осуществления проекта, цель которого — обеспечение развития организации в условиях реального жизненного окружения, а не просто освоения капитальных вложений. В качестве инвестиций могут выступать как материальные, так и нематериальные средства, то есть как финансовые средства, акции, ценные бумаги, техника, так и технология, лицензии, НИОКР, другие интеллектуальные ценности.

Величина и форма инвестиций зависят прежде всего от масштаба, длительности и сложности проекта. И поскольку эта разновидность бизнес-планов предусматривает поиск инвестора заказчика , то сама форма бизнес-плана может быть в виде концептуального или рабочего плана. Концептуальный план — это документ небольшого объема, в 2—4 страницы текста, в котором представлены: Рабочий бизнес-план проекта предполагает разработку всех элементов, перечисленных выше, на всех фазах проектного цикла: Первые две фазы вносят существенные особенности в его содержание, так как необходимы дополнительные обоснования.

На прединвестиционной стадии проводится анализ альтернатив проекта и предварительный выбор, составление ТЭО, бизнес-плана и доклада об инвестиционных возможностях. В инвестиционный период проводятся переговоры и заключения контракта, проектирование, строительство, осуществляются маркетинговые операции и обучение кадров. Эти элементы частично включаются в состав бизнес-плана проекта, который по структуре отличается от примерного, изложенного выше.

Как правило, отдельных блоков здесь меньше, но представленных сведений больше и они подробнее описаны. Кроме самого бизнес-плана как документа в начале даются:

Учебник"Оценка эффективности инвестиционных проектов"

Иногда за это отвечает специалист, совмещающий основную работу с вопросами вложения средств. Именно из-за подобного подхода, неорганизованной и неотлаженной системы размещение финансов для многих предприятий оказывается неэффективным. Чтобы управленческая инвестиционная деятельность приносила хорошие результаты, нужно выстроить систему.

Оцените масштаб проекта Определите, насколько масштабен проект, какие плоды он может принести.

АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ власти связана с вложениями капитала в строительство жилых домов, дорог, школ, На прединвестиционной стадии проекта изучаются возможности.

Составление бизнес-плана инвестиционного проекта 1. Понятие и экономический смысл инвестиций В современном мире многообразных и сложных экономических процессов и взаимоотношений между гражданами, предприятиями, финансовыми институтами, государствами на внутреннем и внешнем рынках острой проблемой является эффективное вложение капитала с целью его приумножения, или инвестирование. Экономическая природа инвестиций обусловлена закономерностями процесса расширенного воспроизводства и заключается в использовании части дополнительного общественного продукта для увеличения количества и качества всех элементов системы производительных сил общества.

Источником инвестиций является фонд накопления, или сберегаемая часть национального дохода, направляемая на увеличение и развитие факторов производства, и фонд возмещения, используемый для обновления изношенных средств производства в виде амортизационных отчислений. Все инвестиционные составляющие формируют таким образом структуру средств, которая непосредственно влияет на эффективность инвестиционных процессов и темпы расширенного воспроизводства. Если из общего объема инвестиций, или"Валовых инвестиций" В , вычесть амортизационные отчисления А , то полученные"Чистые инвестиции" Ч будут представлять собой вложения средств во вновь создаваемые производственные фонды и обновляемый производственный аппарат.

При этом возможно возникновение следующих макроэкономических пропорций:

Жизненный цикл инвестиционного проекта

Статья посвящена оценке экономической эффективности инновационно-инвестиционных проектов малоэтажного строительства на всех стадиях их реализации. Предложен алгоритм расчета экономической эффективности инновационно-инвестиционных проектов малоэтажного строительства, а также методика определения экономического эффекта, получаемого инвестором и подрядчиком в зависимости от степени участия государства в создании жилых объектов эконом-класса.

Срок публикации - от 1 месяца.

При этом оценка эффективности инвестиционного проекта должна Это в случае оценки экономической эффективности проекта «Строительство АЗС ». прединвестиционных исследований до прекращения проекта, называют .

Выводы по первой главе 40 Глава 2. Существующие методы оценки эффективности инвес тиционных проектов на прединвестиционной фазе 42 2. Обработка ре зультатов опроса 53 2. Методика оценки социальной эффективности инвес тиционных проектов. Комплексная оценка эффектив ности инвестиционных проектов 77 Выводы по второй главе 83 Глава 3. Практическое применение комплексной методики 85 3. Этот переход сопровождается значительным падением инвестиционной активности во всех отраслях народного хозяйства, в том числе и в строительстве.

Значительные преобразования произошли в структуре инвестирования, причем изменился характер участия государства в инвестиционном процессе. Если в недавнем прошлом государство было основным инвестором, то в настоящее время доля его средств в инвестиционном процессе снижается. Главной функцией государства в инвестиционной сфере стало регулирование. Государственное регулирование инвестиционной деятельностью осуществляется экономическими и правовыми методами.

Тема 16. инвестиции и инвестиционная деятельность

-консалтинг Оценка эффективности инвестиционных проектов позволяет оценить риски и выгоды, связанные с вложениями собственных активов предприятия или с привлечением заемных средств. Тщательный финансовый анализ прогнозируемых затрат, доходов и прибыли становится надежным основанием для отказа от неперспективных путей развития и выбора оптимальных вариантов с гарантированным выводом изначальных вложений на окупаемость.

Инвестиционно-финансовый консалтинг от — это действенное решение для принятия правильных управленческих решений, обеспечивающих уверенно растущий денежный поток для организации с достижением максимальных параметров приведенной стоимости по отношению к капитальным вложениям. Цели экспертизы Оценка рисков инвестиций позволяет еще на предварительной стадии оценить реальную привлекательность проекта и решить такие важные задачи бизнеса, как:

Инвестиционная деятельность в строительной отрасли имеет не только большое Наличие основных фондов в строительстве за последние годы выросло и . Оценка эффективности инвестиционного проекта.

Оценка стоимости проекта на разных стадиях его жизненного цикла Неопределенность и риск и методы их учета в анализе инвестиционных проектов Укрупненная оценка устойчивости инвестиционного проекта [4] проводится по показателям эффективности одного базисного сценария реализации проекта, как правило, умеренно-пессимистического. Устойчивость инвестиционного проекта в целом к возможным отклонениям денежных поступлений и затрат от намечаемых может быть укрупнено проверена и оценена по показателям чистой приведенной стоимости и внутренней нормы доходности .

При этом норма дисконта должна быть увеличена на величину ставки премии за риск, а затраты увеличиваются на величину возможных дополнительных расходов в каждом периоде реализации проекта произведение величины затрат на вероятность их возникновения. Анализ чувствительности метод вариации параметров направлен на проверку реализуемости проекта и оценку его эффективности при нескольких сценариях, предусматривающих отклонения основных параметров проекта от базового сценария.

Следует обратить внимание, что достоверность и практическая значимость полученных результатов будет зависеть, в том числе, и от совокупности рассматриваемых сценариев, то есть чем точнее будут установлены границы возможных колебаний учитываемых параметров сценариев, тем более качественные результаты будут получены. Основным недостатком данного метода является изменение одного параметра проекта изолированно от всех остальных.

В качестве результирующих показателей могут выступать: В данном случае риск рассматривается как степень чувствительности результирующих показателей реализации проекта к изменению условий функционирования. Мерой чувствительности может служить показатель эластичности, представляющий собой отношение процентного изменения результирующего показателя к изменению значения параметра на один процент.

Простые методы расчета эффективности инвестиций